26일 부동산 큐레이션 서비스업체 경제만랩이 KB부동산의 주택가격동향을 살펴본 결과에 따르면, 올해 상반기 서울지역 아파트의 평균 전세가격이 1.09% 떨어졌다. 연초인 1월 서울 아파트 평균 전세가격이 3.3㎡당 1770만 9000원이었지만, 6월에는 1751만 7000원으로 내려갔다.
대규모 아파트 입주가 예정된 강동구는 전세 물량을 수요가 따르지 못해 전세가격이 떨어진 것으로 분석됐다. 국토교통부에 따르면, 서울 강동구 고덕주공9단지 전용 83.34㎡의 경우 1월 4억 원(14층)에 전세계약이 이뤄졌지만, 6월에는 3억 500만원(11층)에 거래가 이뤄지면서 6개월 사이 1억 원 가까이 빠졌다.
강동구 암사동 ‘프리이어팰리스’ 전용 84.97㎡도 1월 6억 원(15층)에 전세거래가 이뤄졌지만, 6월에는 4억 8000만원(20층)까지 미끄러졌다.
전세가격이 오른 곳은 종로구, 송파구, 노원구, 용산구, 중랑구, 도봉구 등 6곳 뿐이었다.
종로구의 경우 1월 아파트 전세가격이 3.3㎡당 1738만 6000원 수준이었지만, 6월에는 1755만 1000원으로 0.95% 상승했다. 이어 ▲송파구 0.82% ▲노원구 0.59% ▲용산구 0.51%의 상승률을 나타냈다.
서울 아파트의 전세 거래량도 크게 줄었다. 서울부동산정보광장에 따르면, 25일 기준 1~6월 상반기 전세 거래량은 4만 5362건으로 지난해 상반기 전세 거래량 5만 7685건에 비해 21.4%나 급감했다.
오은서 글로벌이코노믹 기자 oestar@g-enews.com