금융위기 이후 강남권 아파트 전셋값 50%↑

[글로벌이코노믹=조상은기자]

2008년 금융 위기 이후 서울 강남권 아파트 전셋값이 50% 상승한 것으로 조사됐다.
부동산 114는 19일 2009년부터 2012년 9월 현재까지 전세 가격 변동률을 분석한 결과, 한강 이남의 전세 가격 상승폭이 한강 이북보다 컸고 그 중에서도 강남권이 가장 높았던 것으로 나타났다고 밝혔다.

이 자료에 따르면 한강 이남이 약 40% 정도 올랐고 한강 이북은 32% 정도 상승했고, 한강 이남에서는 송파, 강동, 서초 등 강남권 아파트가 50% 정도 올랐다.

이 같은 서울 한강 이남은 강남권의 전세 가격 상승은 주변 지역에도 영향을 미친 것으로 조사됐다.

송파 전셋값은 3년 9개월 동안 57.9%가 상승해 서울 자치구 중 상승 폭이 가장 컸고, ▲강동 53.9% ▲서초 47.94% ▲광진구 45.7% ▲성동구 38.7% 등도 아파트 전세 가격도 큰 폭으로 상승했다.

이에 대해 부동산114 조성근 연구원은 “서초, 송파, 강동은 2008년에 재건축 아파트 공급 영향이 컸다”면서 “입주 물량이 일시에 몰리면서 단기적으로 전셋값이 크게 떨어졌고 2010년 재계약 시점에서는 전세난이 겹치면서 가격이 크게 올랐다”고 분석했다.

강남권에 비해 뉴타운 등 공급으로 은평, 서대문, 노ㆍ도ㆍ강 등 전셋값 상승 상대적으로 낮은 것으로 나타났다.
특히 도봉, 노원, 강북 등 한강 이북에 위치한 자치구가 하위 5순위에 모두 포함돼 상대적으로 한강 이남보다 상승세가 제한적이었다.