수도권 집값 다시 하락세…정부 강력한 규제 통했나?
2018.10.21 08:54
정부의 강력한 규제가 통했나? 수도권 일부 지역의 집값이 다시 하락하고 있다. 정부의 대출규제로 물건 자체가 없어져 부동산 시장에 냉기만 감돌고 있다. 사실상 돈줄이 막혀 어떻게 해볼 재간이 없는 형국이다.한국감정원에 따르면 10월 셋째주 서울 아파트 매매가는 0.05% 올랐다. 이는 전주(0.07%)보다 소폭 오름폭이 줄어든 수치이자 9월 첫째주(0.47%) 이후 6주 연속 상승률이 둔화됐다.지역별로 서울 강남·강북권 모두 지난주보다 오름폭이 둔화됐다. 강북 14개구는 0.08%에서 0.06%로 떨어졌다. 강남 11개 구는 0.05%에서 0.04%로 오름폭이 줄었다.특히 용산이 감정원 주간조사에서 보합을 기록했다. 이는 6월 첫째주(0.00%) 이후 처음
[영상]서울 반나절 생활권 '힐스테이트 속초 센트럴'
2018.10.19 07:30
현대건설은 강원도 속초에서 `힐스테이트 속초 센트럴`을 분양 중이라고 밝혔다. 강원도 속초시 중앙동 일대에 들어서는 힐스테이트 속초는 지하 5층~지상 36층, 4개동 규모로 조성되며 아파트 3개동 전용 78~114㎡ 256세대, 오피스텔 1개동 전용 24~27㎡ 138실로 구성된다. 지난해 6월 서울-양양고속도로가 개통되며 서울에서 속초까지 1시간 30분으로 줄었고 경강선 개통으로 서울시 청량리역에서 강릉역까지 2시간이면 이동이 가능하다. 이외에도 춘천과 속초를 잇는 동서화고속철도, 양양국제공항 활성화를 위한 저비용항공사 설립도 추진 중이다. 또한 사업지 인근에 속초시청, 속초시의회 등 공공기관과 로데오 퍼스트몰, 이마트, 속초의
[부동산 동향] 서울 아파트값 저평가지역 상승세 지속 ‘키 맞추기’ 본격화
2018.10.19 06:00
전국 아파트 매매가격 상승세가 지속되는 가운데 서울 지역 집값 ‘키 맞추기’ 현상이 본격화되는 모양새다. 저평가 지역을 중심으로 상승세가 이어진다.한국감정원 전국주택가격동향조사에 따르면 지난 15일 기준 전국 주간 아파트 매매가격은 0.02% 상승했다. 반면 전세가격은 0.02% 하락했다.아파트 매매가격은 전국적으로 지난주 대비 상승폭이 확대됐다. 수도권은 0.07%의 상승폭을 유지했으나 서울은 0.05%로 지난주 대비 0.02%포인트 하락했다. 지방은 전체적으로 하락폭이 축소됐으나 5대 광역시는 상승폭이 확대됐다.시도별로는 대전(0.43%), 대구(0.14%), 광주(0.12%), 경기(0.08%), 전남(0.08%) 등은 상승, 울산(-0.29%), 경남(-0.19
서울 아파트값 지난주 대비 0.05% 상승...상승률 4개월 만에 최저
2018.10.18 18:55
서울 아파트값이 지난주보다 0.05% 올라 상승률이 4개월 만에 최저치를 기록했다.18일 한국감정원에 따르면 서울 아파트값은 지난주 대비 0.05% 상승했다. 서울 아파트 가격은 지난달 1일 0.47%를 기록한 이후 6주 연속 상승세가 꺽였고 지난 6월 11일(0.05%) 조사 이후 18주 만에 가장 낮은 상승률을 보였다.서울 아파트값 상승률은 6월 하순 종합부동산세 개편안 발표 이후 본격 상승세로 전환하기 이전 수준으로 돌아갔다.강남 4구의 아파트값은 지난주 0.05%에서 금주 0.02%로 상승폭이 축소됐다.강남구와 송파구의 아파트값이 지난주 0.03%, 0.06%에서 각각 0.01%로 둔화했고 서초구는 0.04%에서 0.03%로, 강동구는 0.08%에서 0.06%로 오름폭
서울 '일반 아파트'가 평당 1억?..."루머일 가능성 크다"
2018.10.18 15:07
항간에 떠도는 서울 서초구 반포동 아크로리버파크 아파트가 평당 1억원을 넘겼다는 얘기는 사실상 루머일 가능성이 큰 것으로 나타났다.18일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 8월 해당 아파트 중 전용면적 59㎡의 거래가는 19억9000만원과 21억원, 21억5000만원으로 총 3건이다.앞서 지난 8월 중순께 일부 부동산 시장에서는 이 아파트(59㎡)가 24억5000만원에 거래됐다는 소문이 돌면서 시장을 흔들어놨다. 일반 아파트가 평(3.3㎡)당 1억원을 넘겼다는 것으로 해석되기 때문이다.이와 관련해 국토교통부가 실태 파악에 나섰으나 해당 지역에서 이 같은 거래를 중개했다는 업자는 없었다. 또한 실거래 공개시스템에도 등록되지 않은 것
‘역대 가장 강력’ 9.13대책 후폭풍 내년 본격화… 내년 시장 전망은?
2018.10.18 06:00
역대 가장 강력하다고 평가되는 ‘9·13 부동산대책’ 효과가 내년 본격화할 전망이다. 곧바로 시작된 대출 압박과 공시지가 현실화, 종합부동산세·양도세 중과 부담 등의 효과가 내년 상반기부터 나타나면 시장이 크게 요동칠 것이라는 게 전문가들의 분석이다. 지난 9월 발표한 주택시장 안정 대책에서 정부는 내년부터 공시지가 현실화를 추진하고 강화된 종합부동산세와 양도세 중과 세율을 적용할 것이라고 공표했다. 새 기준을 적용하면 과표기준 3억원(시가 약 18억원) 주택을 보유한 1주택자는 94만원이던 종부세가 내년부터는 104만원이 된다. 다주택자에 대해서는 누진세율이 적용된다. 보유주택의 과표 기준가액 합산치가 과표 6억원
대구·광주 아파트값 '고공행진'...조만간 10억 돌파 예상
2018.10.17 17:27
대구광역시와 광주광역시의 아파트값이 15개월째 고공행진을 이어가고 있다. 전용면적 84㎡ 아파트 실거래가가 9억원을 넘기기도 했다. 전문가들은 이 아파트들이 머지않아 10억원을 돌파할 것으로 내다봤다. 대구 수성구에 전용 84㎡ 아파트가 실거래가 9억원대 아파트가 등장했다. 이는 대구에서 거래된 첫 사례다. 이번 거래를 시작으로 9억원대 아파트가 급증할 것으로 보인다. 수성구 범어동도 주목받았다. 학군이 발달해 대치동과 비교되는 만큼 머지않아 10억원대로 진입할 것이라는 분석이다. 광주광역시 봉선동은 대구보다 높게 치솟고 있다. 봉선동 역시 학군이 우수하다는 평가와 함께 도심 정비사업과 새 아파트 희소성 결합되며 집값
호가 유지 서약, 부동산 보이콧… 도 넘은 서울 집값 담합 수면 위로
2018.10.17 06:00
비정상적인 집값 급등 원인 중 하나로 꾸준히 제기됐던 ‘집값 담합’이 현실로 드러나는 모양새다. 거래절벽이 계속되면서도 집값이 오르는 기현상이 반복되는 가운데 ‘집값담합 신고센터’에 신고된 건수 절반 이상이 서울인 것으로 조사됐다.한국감정원에 따르면 지난 5일부터 11일까지 7일 간 집값담합 신고센터에 접수된 담합 사례는 33건으로 이 중 16건이 서울인 것으로 조사됐다. 수도권은 29건으로 전체의 88%에 달했다.업계에서는 그간 비정장적 집값 급등 원인으로 꼽혔던 집값 담합 문제가 수면 위로 드러나고 있다고 말한다.서울 강남구 반포동 A공인중개사 대표는 “집값 담합은 꽤 오래 전부터 있던 지역민들의 ‘갑질’로 볼 수
'고가 1주택자' 2년 이상 거주해야 양도세 장기보유특별공제 혜택
2018.10.16 16:33
오는 2020년부터 고가주택을 보유한 1주택자가 양도소득세 특별공제를 받기 위해선 최소 2년 이상 거주해야 한다.16일 정부는 국무회의에서 9·13 주택시장 안정대책 후속 조치로 1가구 1주택자에 대한 특례를 실수요자 중심으로 개편하고, 주택임대사업자에 대한 과도한 세제 혜택을 조정하는 내용의 소득세법·종합부동산세법·조세특례제한법 시행령 개정안을 의결했다고 밝혔다.각 법률 개정안은 대통령 재가, 공포절차를 거쳐 지난 9월 14일부터 소급해 적용할 예정이다.개정안에 따르면 2년 미만 거주 시 일반 장기보유공제를 적용받아 최대 30% 할인을 받을 수 있다.다만 정부는 1주택자의 신뢰 이익 보호를 위해 1년 적용 유예기간을 설정
[글로벌-Biz 24]영종도에 亞 최고 엔터테인먼트 리조트 개발 본격화
2018.10.16 05:00
동북아시아 최고의 프리미엄 엔터테인먼트 리조트가 영종도 인천국제공항 근방에 설립될 예정이다.16일 관련 업계에 따르면 글로벌 게임·엔터테인먼트 리조트 개발회사 'MGE'와 엔터테인먼트 회사 라이브네이션의 아시아사업부 '라이브네이션아시아'가 파트너십을 체결했다. 파트너십의 결과물로 탄생한 '인스파이어 리조트'는 영종도 인천국제공항 근방에 만들어질 것으로 보인다.인스파이어 리조트 개발 사업에는 총 50억달러(약 5조 6650억원)원이 투자될 예정이다. 오는 2021년 완공을 목표로 하고 있다.리조트에는 고급 호텔 3개·레스토랑·쇼핑센터·외국인 전용 카지노시설·공연 시설 등을 고루 갖출 예정이다.특히 공연시설은 국내 최
무주택자 청약 기회 늘어나…당첨은 여전히 '하늘의 별따기'
2018.10.15 18:09
청약제도 개편으로 무주택 실수요자의 당첨 기회가 늘어날 것으로 전망되지만, 여전히 높은 경쟁률로 당첨은 '하늘의 별따기'가 될 것으로 보인다. 부동산정보서비스업체 직방은 15일 지난 9월 청약제도 개편 이후 투기과열지구와 조정대상 지역의 청약 1순위 자격 요건이 강화되고 가점제가 확대되면서 무주택자들의 당첨 기회가 늘어났다고 분석했다. 국토교통부가 9‧13대책 후속 조치로 내놓은 '주택공급에 대한 규칙 일부 개정안'에 따르면 무주택자는 아파트 청약 시 추첩제 대상 주택의 75%를 우선 배정받는다. 잔여 주택에 대해서도 1주택자와 함께 추첨에 참여할 수 있어 당첨 가능성이 그만큼 커진 것으로 나타났다. 그러
정동영 "다주택자 상위 10명 총 3800채 보유… 1인당 평균 375대"
2018.10.15 16:24
다주택자 상위 10명이 보유한 주택이 총 3800여채로 1인당 평균 375대를 보유하고 있는 것으로 나타났다. 15일 국회 국토교통위원회 소속 정동영 의원이 국세청으로부터 받은 '보유주택 공시 가격 기준 1~100위 보유자 현황 자료'에 따르면 지난 2017년 말 기준 우리나라 다주택자 상위 10명이 보유한 주택의 수는 총 3756채로 집계됐다. 공시가격 기준으로는 6165억원으로 1인당 617억원 어치의 주택을 보유한 것으로 분석됐다. 상위 100명이 보유한 주택은 총 1만4663채다. 공시가격은 총 1조9994억원으로 1인당 평균 199억9000만원의 주택을 보유한 것으로 나타났다. 상위 10명과 100명이 보유한 주택 가격을 시세로 봤을 때
다주택자 전세자금대출 전면 제한...기존 보증 연장은?
2018.10.15 16:14
다주택자의 전세자금대출이 가로막혔다.정부의 9.13 정책에 따라 15일부터 다주택자 전세자금대출이 전면 제한된다.다주택자 대출 제한은 모든 보증기관에 적용되며 기존 보증을 연장하는 경우에도 1주택 초과분을 2년 내 처분하는 조건으로 한 차례 가능하다.1주택자의 경우, 부부 합산 소득이 1억 원을 넘으면 주택금융공사와 주택도시보증공사에서 신규 보증이 제한된다. 다만 민간보증사인 서울 보증보험(SGI)에서는 가능하다. SGI는 1주택자에 소득 제한 없이 전세 보증을 공급한다. 이에 1주택자 전세보증 수요가 몰릴 것으로 분석된다.하지만 SGI는 보증 비용이 다른 보증기관들보다 비싸다. 최종 대출금리로 보면 공적 보증 보다 금리가
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