포스코건설, 아파트 스마트기술 '아이큐텍' 4월부터 선보인다
2019.04.11 08:48
포스포건설이 인공지능과 감성지수 등을 결합시킨 주거공간 스마트기술 '아이큐텍(AIQTECH)'을 개발해 선보였다.포스코건설 관계자는 10일 "아이큐텍은 고객을 위해 스스로 학습하는 지능적이고 감성적인 스마트 기술이라는 의미를 지니고 있다. 포스코건설이 오랜 기간 동안 고객들의 요구와 기호를 분석해 개발했다"고 밝혔다.아이큐텍은 크게 3가지 기술로 나뉜다. 첫째는 편리기술로 음성과 카카오톡을 통해 조명·난방·환기를 조절하고, 고객의 생활패턴을 반영해 외출시간대 교통상황을 알려준다.두번째는 안전기술로 단지 내 CCTV를 스마트폰 앱을 통해 실시간 확인하며, 승강기의 이상현상을 자동 감지해 경비실에 상황을 전송해 준다.
"비싸지만 호텔 같은 서비스 선호" 고소득 전문직 겨냥 프리미엄 오피스텔 인기
2019.04.11 08:20
경기 불황에도 큰 영향을 받지 않는 고소득 전문직종 수요자를 겨냥한 프리미엄 오피스텔의 인기가 이어지는 가운데 중상층 전문직을 겨냥해 입지와 조망권, 호텔식 인테리어를 갖춘 오피스텔도 인기행렬에 가세하고 있다. 11일 부동산업계에 따르면, 고급화 전략으로 차별화환 오피스텔 분양이 현재 진행 중인 가운데 대우산업개발㈜이 서울 강동구 천호동에 분양 중인 '이안 강동 컴홈스테이'는 분양가가 최고 4억원대로 전 타입이 높은 층고의 복층으로 설계됐다. 최상층은 전용 야외카페 혹은 전용 홈트레이닝 스페이스 등으로 활용할 수 있는 개인 전용 옥상이 제공된다. 또한 오피스텔에서는 드물게 반려동물을 배려하기 위한 전용 펫파크가
상가정보연구소 '48시간 상가임대 대행' 컨설팅 서비스
2019.04.10 18:20
상가정보연구소는 상가 공실을 줄이고 새로운 입지 창출로 상가 활성화를 도모하기 위해 4월 중 '임대대행(Leasing Service) 컨설팅 서비스'를 실시한다. 서비스 의뢰 대상은 신규 상가나 미분양 상가 시행(시공)을 맡은 개발업체로 ▲근린상가(오는 9월 이전 준공 예정) ▲단지내상가 ▲주상복합상가 ▲지식산업센터 ▲복합상업시설 등이다. 이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 "상가분양 시장에서 임대 관리에 관심이 고조되고 있어 지난해 하반기부터 여러 현장에서 검토 의뢰가 들어왔다"며 "특히 연구소 임대대행 서비스는 물건 의뢰 후 48시간 이내 물건 상태 검토 등 절차를 간소화한 시스템으로 의뢰업체의 요구를 최대한 반영했다"고
집값 무서워 매년 10만명씩 '탈(脫)서울'...반사효과 노린 수도권 분양단지는
2019.04.10 18:14
치솟는 서울 집값을 감당하지 못해 2014년 2월부터 올해 2월까지 최근 5년 동안 서울을 떠난 '탈(脫)서울' 인구가 가장 많이 이동한 곳은 경기도, 인천시, 세종시 순으로 나타났다. 10일 통계청의 자료에 따르면, 지난 5년 동안 서울시를 벗어난 순 이동자 수는 총 56만 6848명으로 집계됐다. 연도별로는 ▲2015년 13만 7256명 ▲2016년 14만 257명 ▲2017년 9만 8486명 ▲2018년 11만 230명으로 해마다 전입자 수보다 전출자 수가 많았다. 탈서울 인구 가운데 경기도로 전입한 규모는 58만 8542명으로 가장 많았으며, 뒤이어 인천시(4만8285명), 세종시(1만8217명) 순으로 집계됐다. 연령대 별로는 30대가 19만 2979명으로 가장 많았으며, ▲40대
[글로벌-Biz 24] 베스타스자산운용, 더블린 4블록 빌딩 1865억원에 사들여
2019.04.10 12:30
베스타스 자산운용이 아일랜드 부동산 개발업체 말렛(Marlet)의 더블린 사무소를 1억4500만 유로(1865억여 원)에 사들였다.10일(현지 시간) 인디펜던트지 등 외신들에 따르면 베스타스 자산운용은 말렛의 더블린 샤르몽 익스체인지 빌딩을 매입했다. 이번 거래는 올들어 아일랜드에서 거래된 최대 규모다. 샤르몽 익스체인지는 4개블록으로 구성돼 있으며 모두 12만1270㎡ 규모다.3개블록은 이미 단장이 끝났으며 나머지 1개블록은 재개발중이며 이번 계약은 올 4분기에 완료된 것으로 예상된다.말렛은 지난해 10월 세계 최대 작업공간 공급업체인 위워크(WeWork)와 4블록 전체를 1㎡당 55유로로 20년 임대계약을 맺었다. 위워크는 아마존에 이중
[글로벌-Biz 24] 현대자산운용, 스코틀랜드 에딘버러 가일스퀘어 빌딩 5520만 파운드에 인수
2019.04.10 09:30
현대자산운용은 스코틀랜드 에딘버러 서쪽 상업지역인 사우스 가일에 위치한 오피스 빌딩을 5520만 파운드(약 4700억 원)에 인수했다고 9일(현지 시간) 영국언론들이 보도했다. 이 빌딩에는 국민건강서비스(NHS)를 비롯해 여러 공공기관이 입주해 있다. 에딘버러에 본사를 둔 투자회사인 9웨스트가 현대자산운용의 매입을 대행했다. 런던에 본사를 둔 그린릿지 투자운용이 하이랜드 프로퍼티로부터 인수한 지 3년 만에 다시 주인이 바뀌었다. 하이랜드 프로퍼티는 전 BAE시스템 공장에다 이 빌딩을 지었다. 빌딩의 규모는 연면적 14만8796㎡다 이번 거래는 부동산 중개사인 에레이라 멘도사가 현대자산운용을 대신해 계약을 체결했다.
잠실5단지 재건축 지연 놓고 서울시-시교육청 "네 탓" 책임전가
2019.04.10 06:30
조합원 집단행동을 촉발시킨 서울 송파구 잠실주공5단지 재건축사업 지연의 원인이 다름아닌 단지 내 들어설 초등학교의 교육환경영향평가 실시를 놓고 서울시와 서울시교육청 간 대립에서 비롯된 것으로 드러났다. 더욱이 서울시와 서울시교육청 양자가 서로 전혀 물러설 움직임을 보이고 있지 않아 ‘재건축 조기 진행’을 바라는 잠실주공5단지 주민의 속을 들끓게 하고 있다. 9일 오후 서울시청 앞 광장에는 1000여 명의 잠실5단지 주택재건축정비사업조합 조합원들이 모여 '잠실5단지 재건축 승인 촉구를 위한 2만 조합원 궐기대회'를 열었다. 조합원들은 '거짓말쟁이 박원순', '행정갑질 중단' 등이 비난 문구가 적힌 종이피켓
서울 독산동·부산 신선마을 등 22곳 ‘도시재생 뉴딜사업’ 확정
2019.04.09 11:08
서울 독산동 중심시가지와 부산 부산진구 신선마을, 경기도 안양 석수2동, 전남 순천 등 전국 12개 광역 시·도의 22개 지역이 올해 상반기 도시재생 뉴딜사업지로 선정됐다. 정부는 8일 정부서울청사에서 이낙연 국무총리 주재로 제16차 도시재생특별위원회를 열어 ‘2019년도 상반기 도시재생 뉴딜사업 선정안’을 의결했다. 상반기 선정작업에는 총 53개 지역이 신청해 민간전문가로 구성된 평가위원회의 서면·현장·발표 등 3단계 심사와 도시재생특별위원회 심의를 거쳐 22곳을 최종 확정했다. 정부는 이번 도시재생 뉴딜사업지 22개 지자체에 상반기 내에 총 사업비 1조 4000억원(지자체 2200억원 포함)을 국비 지원해 조기에
양도세 부담 속 다주택자 임대사업 줄고 가족간 증여 늘어
2019.04.07 16:55
올해들어 주택 임대사업자 등록이 줄고 있다. 지난해 한때 급증했던 추이와는 확연히 다른 흐름이다. 7일 국토교통부에 따르면 지난 2월 한 달 동안 신규 등록한 임대사업자는 5111명이다. 전월인 1월의 6543명에 비해 21.9% 줄었다. 월별 신규 등록 기준으로 2017년 11월 이후 1년 3개월 만에 최저 수준이다.부동산업계는 임대사업자 등록 감소는 정부 정책의 영향 때문으로 보고 있다. 임대사업자에 대한 세제 혜택은 축소되고 대출 조건은 강화됐다. 신규 주택 구입 이후 임대사업자가 되면 양도소득세 중과와 종합부동산세 합산 배제 등 세제 혜택을 받지 못한다.임대사업자 등록이 줄어들면서 다주택자들의 증여는 급증하고 있다. 다주택자들
부동산 전문가 10명 중 6명 "1년 뒤 서울 집값 하락"
2019.04.07 16:52
부동산 전문가 10명 중 6명이 1년 뒤 서울 집값이 떨어질 것으로 전망했다. 비수도권 짒값은 10명 중 7명이 하락을 예상했다. 한국개발연구원(KDI)이 7일 발간한 '2019년 4월 KDI 경제동향'에 실린 2019년 1분기 부동산시장 전문가 설문조사 결과에 따르면, 응답한 전문가 106명 중 59.4%가 1년 뒤 서울 주택매매가격이 현재보다 하락할 것이라고 예상했다. 현재와 같을 것이라는 예상은 24.5%였고, 상승할 것이라는 전망은 16%에 불과했다.비수도권 하락 전망은 더 많아 전문가 73%가 하락을 예상했다. 이번 조사는 3월 15~20일 학계·연구원·금융기관·건설사 등 부동산 관련 전문가 106명을 상대로 진행됐다.KDI는 최근 주택가격이 하락으로
[분양현장] 건국대 부근 복층형 오피스텔 '빌리브 인테라스' 3중역세권·공원조망권 주목
2019.04.07 09:59
지난 5일부터 일반인에 견본주택을 선보인 서울 광진구 건국대학교 인근 테라스 복층형 오피스텔 '빌리브 인테라스'는 생활 인프라와 교통 편의성에서 주목받고 있는 신규 오피스텔이라는 투자자들의 많은 관심을 받고 있는 수익형 부동산이다. 이를 반영하듯 5일 광진구 능동 315-13번지에 있는 빌리브 인테라스 견본주택을 찾아가 보니 실수요자와 투자자의 발길이 이어지면서 견본주택 현장은 매우 북적거렸다.신세계건설이 시공하는 빌리브 인테라스는 총 491실 규모를 자랑하며, 건물이 들어설 광진구 화양동 115-85번지 건국대 일대에서 착공을 앞둔 오피스텔 중 규모가 가장 크다. 더욱이 이 지역에서 사실상 유일한 테라스 라이프 복층형
상가정보연구소 수익형부동산 발굴 '이달의 주목현장' 4월 이벤트 진행
2019.04.06 21:44
수익형 부동산 전문기업 상가정보연구소는 '이달의 주목현장' 4월 이벤트를 진행한다. 유망 수익형 부동산을 발굴하고 '내 자금에 맞는 수익형 부동산 찾기'로 진행하는 이번 이벤트는 상가, 오피스텔, 오피스 등 상업용도의 수익형 부동산뿐 아니라 월세가 나오는 주거용 수익형 부동산 관련 핵심정보를 공개한다.수익형 부동산의 투자 관심자이면 누구나 참여할 수 있다. 이벤트 내용과 참여 방법은 상가정보연구소 홈페이지(www.sglab.co.kr)에서 확인하면 된다.
[부동산캘린더] 4월 둘째주 남양주 '더샵 퍼스트시티' 등 1만여가구 청약
2019.04.06 21:28
4월 둘째주(4월 8~13일) 분양 일정은 전국 30곳에서 1만 709가구의 청약이 진행되면 견본주택은 6곳이 문을 연다. 6일 부동산 리서치회사 닥터아파트에 따르면, 4월 둘째주 청약물량은 30곳 1만 709가구이다. 견본주택은 6곳이 문을 열고 당첨자 발표는 25곳, 당첨자 계약은 21곳이다. ◇ 4월 둘째주 청약 단지 청약 접수가 실시되는 단지는 30곳이다. 8일(월)에 ▲강일2준주거1(행복주택) ▲학수복합(행복주택) ▲신내 글로리움(행복주택) ▲빌리브 인테라스(오피스텔) ▲구리 유탑 트윈팰리스(오피스텔) ▲파주 운정지구 디에이블(오피스텔) ▲충남도청이전도시 RM6블록(영구임대) 등 7곳에서 청약접수를 시작한다. 9일(화) 청약 접수는 ▲대전
