시티건설, 강남 첫 진출작 '‘시티프라디움 더 강남'...분양 임박 관심UP
2018.12.13 08:33
시티건설이 오는 12월 말 서울 강남구 역삼동에서 주상복합단지 ‘시티프라디움 더 강남’을 선보일 예정이다.‘시티프라디움 더 강남’은 서울 강남구 역삼동 654번지 일원에 위치하며, 아파트 전용 59~70㎡ 106가구와 오피스텔 전용 22~53㎡ 총 45실, 상업시설 10호로 구성된다. ‘시티프라디움 더 강남’은 아파트와 오피스텔, 상업시설을 동시에 분양할 계획이다.‘시티프라디움 더 강남’은 시티건설의 강남 첫 진출작으로, 국내를 대표하는 최적의 입지를 선점한 만큼 강남의 새로운 랜드마크가 될 전망이다. 특히 지하철 9호선과 분당선을 이용할 수 있는 선정릉역이 도보 거리에 위치해 서울 주요 지역으로 이동이 수월하다. 강남역과의
집주인vs실수요자 '눈치 싸움' 치열…"끝까지 가보자"
2018.12.13 08:25
9·13대책 이후 서울 집값 하락이 관측되며 조정 국면에 진입한 것으로 나타났지만 집주인과 매수자들 모두 시장 변화에 등 돌린 채 이른바 ‘눈치 게임’을 하고 있다. 집주인들은 일부 급매물을 제외하고는 호가를 내리지 않고 버티면서 눈높이를 유지하고 있다. 가격조정 국면 후 집값이 다시 반등할 것이라는 판단에서다. 반대로 실수요자들은 집값이 더 떨어질 것으로 보고 추격 매수 하지 않고 시기를 늦추며 탐색전을 펼치고 있다. 여기에 부동산 시장 겨울철 비수기까지 더해지면서 관망세가 더욱 깊어질 것으로 예상된다.KB국민은행이 발표한 ‘매매거래 동향’ 지표를 보면 지난 3일 기준 서울 매매거래 지수는 1.8로 지난 2013년 1월
무주택자들의 리그…건설사·재건축조합 실수요자 선별 '관건'
주택청약제도 개편안이 적용 전 전용 85㎡ 초과 대형 물량의 50%는 추첨제로 당첨자를 선정했다. 이를 통해 1순위 청약통장을 가진 1주택자는 이른바 '갈아타기'가 가능했다. 하지만 지난 11일부터 변경된 주택청약제도 개편안이 적용되면서 유주택자들의 입지는 대부분 사라질 전망이다. 반면 무주택자에게는 잔칫상이 차려질 수 있다는 예상이 나온다. 이에 건설사와 재건축조합들은 실수요자를 구분하기 위한 방법으로 계약금 비중을 대폭 올리고 나서며 분양시장에 새로운 바람을 예고하고 있다.◇개정안 적용, 펼치지는 무주택자들의 잔칫상변경된 개정안으로 인해 물량의 75%는 무주택자에게 우선 배정된다. 나머지는 기존 주택을 처분하는
금수저를 위한 청약은 없다?…부양가족 가점 '변수'
2018.12.12 11:00
'주택공급에 관한 규칙' 개정 전 일부 청약은 금수저들을 위한 청약이라는 비판을 받기에 충분했다. 하지만 이번 개편된 개정안 적용으로 사실상 금수저들의 로또가 막힐 것으로 예상된다. 지난 11일 국토교통부가 시행한 주택공급에 관한 규칙을 보면 부양가족 관련 청약가점 계산이 복잡해졌다. 주택청약 가점 산정 시 주택 소유 직계존속은 가점을 받을 수 없다. 민영주택 가점제는 부양가족 점수가 당첨에 가장 큰 영향을 미치는 요인으로 꼽힌다. 청약가점 만점이 84점이라는 점을 보면 부양가족 최고 할당 점수인 35점은 당첨을 좌지우지하기에 충분하다. 다음으로는 무주택기간(32점), 청약저축가입기간(17점) 순이다.앞으로 금수저 자녀가
대우건설, '판교 퍼스트힐 푸르지오' 견본주택 14일 개관… '그린 프리미엄 상품 적용'
2018.12.12 10:08
대우건설이 에너지 효율을 높이고 관리비 절감이 가능한 '그린 프리미엄' 적용 아파트를 선보인다.대우건설은 오는 14일 경기도 성남시 분당구 대장지구 A1·A2 블록에 '판교 퍼스트힐 푸르지오'를 분양한다고 밝혔다.'판교 퍼스트힐 푸르지오'가 들어서는 성남 대장지구는 판교신도시와 인접해 있어 '미니 판교'라고 불린다. 2020년에는 대장지구와 판교신도시 두 지역을 직선으로 잇는 서판교터널이 뚫릴 예정이라 서울·강남은 물론 판교테크노밸리까지 가장 빠르게 이동할 수 있다. '판교 퍼스트힐 푸르지오'는 지하 3층 ~ 지상 20층 18개동 A1블록 529가구, A2블록 445가구 등 총 974가구다. 전 가구는 전용면적 84㎡ 단일면적이다. 타입 별
열기 식은 서울 부동산 '모락모락'…얼어붙은 지방 부동산 '꽁꽁'
2018.12.12 09:20
서울 강남 등 과열된 주택시장이 일부 진정된 반면 지방 부동산 시장은 오히려 차갑게 식어가고 있다. 여기에 과잉 공급과 지방 산업 침체까지 더해지며 주택매매 수요는 줄어 미분양 문제가 여전하다. 공급된 아파트는 청약 단계에서 좌절하고 집값은 하락세를 이어가고 있다. 주택구입부담지수도 서울이 지방보다 두 배 가까이 느는 등 양극화가 점점 더 선명해지는 것으로 확인됐다.한국감정원이 최근 발표한 주간 아파트값 동향 조사를 보면 지방 아파트값은 여전히 하락세다. 전문가들은 내년에는 침체가 더 깊어질 것이라고 보고 있다. 지자체들은 국토교통부에 조정 대상 지역 해제를 요구하고 있지만 국토부는 이렇다 할 답변을 내놓지 않
현대건설, '힐스테이트 판교 엘포레' 견본주택 14일 개관… 주변 시세보다 낮은 가격 '주목'
2018.12.11 18:17
현대건설이 최근 급등한 판교에 주변 시세보다 합리적인 가격의 아파트를 선보인다. 현대건설·현대엔지니어링 컨소시엄은 경기도 성남시 분당구 판교대장 도시개발지구에 들어서는 '힐스테이트 판교 엘보레' 견본주택을 14일 개관한다고 밝혔다. '힐스테이트 판교 엘포레'는 판교대장지구 A3·4·6 블록에 들어서며 지하 3층~지상 20층(A3 블록 121가구, A6 블록 464가구), 지하 2층~지상 20층(A4 블록 251가구) 규모다. 전용면적은 128~162㎡로 구성됐으며, 판교대장지구에서 공급되는 아파트 중 유일하게 모든 가구가 대형이다. 총 11개 타입으로 나와 수요자들의 선택폭도 다양하다. '힐스테이트 판교 엘포레'가 들어서는 판교대장지구는
HDC아이앤콘스, '곶자왈 아이파크' 견본주택 14일 개관… 전매제한 없어 수요자 관심 '폭발'
2018.12.11 09:15
HDC아이앤콘스가 제주도에 투기과열지구 등의 규제에서 벗어나 전매제한이 없는 프리미엄 빌리지를 조성한다.HDC아이앤콘스가 공급하는 '곶자왈 아이파크'는 14일(금) 견본주택을 열고 본격적인 분양에 돌입한다고 밝혔다.'곶자왈 아이파크'는 제주영어교육도시에서 차량으로 10분 이내 거리에 있는 환상숲 곶자왈공원 입구 바로 맞은편에 위치해 있다. 단지는 지하 1층 ~ 지상 4층, 전용면적 84 ~108㎡, 총 85가구 규모로 구성되며, 지하 1층에 모든 세대의 주차 공간을 배치해 지상에는 차가 없는 단지로 꾸민다. '곶자왈 아이파크'는 1%를 위한 고급 빌리지답게 공간 활용을 극대화 한 특화 평면 설계(LDK)를 선보인다. 발코니쪽으로 침실 2개
'양도세'는 진짜 주택에만 부과되는 소득세...용도 불분명한 경우 세금 부과될 수 있어 주의
2018.12.09 12:37
정부에서 치솟고 있는 집값을 잡기위해 강화한 세금 중 하나가 바로 양도세다.이 세금은 진짜 주택에만 부과되는 세금이다. 진짜 주택이라하니 그럼 가짜 주택도 있냐는 질문이 나올법하다. 서류상 등재를 확실히 하지 않으면 주택이 아닌데 주택으로 간주 세금이 부과될 수 있다. 1세대 1주택에서 주택은 실제 거주 목적으로 사용되고 있는 건물을 말한다. 거주용으로 사용하는지 등기부나 건축무관리대장 등 공부상 기재된 내용과 상관없이 사실상의 용도에 따라 판한하게 된다. 사실상의 용도가 불문명한 경우 공부상 기재된 용도에 따라 판단하게 된다.예를 들어 상가건물과 아파트 1채를 보유하고 있는 경우 상가 건물에 대한 사실상 용도를
2018 수도권 분양단지 청약률 상위 10곳 중 9곳이 역세권
2018.12.08 18:06
정부의 잇따른 부동산 규제로 부동산시장이 불확실성이 커진 가운데 신규 분양에서 역세권 단지는 여전히 많은 수요가 몰린 것으로 나타났다.7일 금융결제원에 따르면 올해 분양한 아파트(공공, 임대제외) 중 수도권 청약경쟁률 상위 10곳 중 9곳이 역세권 아파트로 조사됐다. 1위는 동탄역 유림 노르웨이 숲으로 총 206 가구 모집에 38029건이 접수돼 184.61대 1을 기록했으며, 동탄역 금성백조예미지 3차로 106대 1로 1의 청약경쟁률로 2위를 차지했다. 두 단지 모두 인근에는 수서발 고속철도(SRT)와 수도권 광역급행철도(GTX·예정), 인덕원선(예정) 등이 지나는 동탄역 복합환승센터가 위치해 있다. 3위는 미사역 파라곤으로 지하철 5호선 연
부동산 시장 '반전'은 없었다…수면 위로 올라온 '현금 부자들'
2018.12.08 18:05
"부동산 폭락이 온다", "부동산 한파가 불고 있다"서초동 래미안 리더스원에서 미계약 26가구가 나오자 누리꾼들 사이에 떠돌던 해석이다. 하지만 이들의 예상과 달리 미계약분 모집 경쟁률이 885대 1을 기록하면서 리더스원은 '로또 아파트'라는 명성을 증명했다. 하지만 이를 놓고 이른바 '있는 사람'에게만 주어지는 로또 청약이라는 비판이 나오고 있다.로또 아파트라 불리던 서초동 래미안리더스원 아파트는 앞서 실시한 청약에서 200여 명이 계약하지 않거나 당첨이 취소되는 상황이 벌어졌다. 일각에서는 청약시장의 열기가 식은 것이라는 의견이 나왔다. 일부 전문가들은 대출이 막히는 등 현실적인 이유로 자금 여력이 되지 않는 당첨자
수도권 민영아파트 추첨제 물량 75% 무주택자에 우선 공급
2018.12.07 18:48
오는 11일부터 수도권과 광역시 등지에서 민영주택 추첨제 물량의 75%가 무주택자에게 우선 공급된다.국토교통부(이하 국토부)는 이같은 내용을 담은 ‘주택공급에 관한 규칙’ 개정안을 마련해 입법예고와 규제심사 등을 거쳐 11일 시행할 예정이라고 7일 밝혔다.우선 투기과열지구와 청약과열지역, 수도권, 광역시 등지에서는 민영주택 청약 시 추첨제 물량의 75% 이상을 무주택자에게 먼저 공급한다.나머지 25%는 무주택자와 1주택 실수요자(기존주택 처분 조건)에게 우선 공급한다. 이후 남은 물량이 있으면 1순위(유주택자)에게 공급한다.기존 주택을 처분하는 조건으로 주택을 공급받은 1주택자는 입주 가능일부터 6개월 이내에 기존 주택을
너덜너덜 청약 제도...계속되는 수정에 전문가도 '갸우뚱'
2018.12.05 15:34
수시로 바뀌는 청약 제도로 인해 시장에 혼란이 가중되고 있다. 누더기로 변한 청약 제도는 전문가들조차 고개를 갸우뚱하게 만들며 애꿎은 예비 청약자들만 애를 태우고 있는 실정이다. 심지어 청약 가점을 잘못 계산하는 단순 실수로 인해 부적격이 된 것만 1만4498건으로 조사되면서 불만이 거세지고 있다.상황이 이렇다 보니 애초 이달 말 시행될 예정이었던 ‘주택공급에 관한 규칙 개정안’도 다음 달로 미뤄졌다. 당국은 행정 절차상의 문제로 시행이 미뤄졌다고 답변을 내놓았지만, 혼란을 가중하는 것을 막기 위해 심사숙고하는 것으로 해석된다. 시행 이후 과연 어떤 문제들이 터져 나올지는 여전히 예측이 불가하다.'주택 공급에 관한
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